Le 20 février 2024, avait lieu la 5e édition de la saison 4 des Clés de la ville, à l'hôtel de ville de Laval, en partenariat avec Radio Immo et Le Figaro Immobilier auquel a participé Pierre-Marie Perrin, directeur des affaires publiques Hellio en présence de Florian Bercault, maire de Laval. Étaient également présents : Stéphane Dalliet, anciennement directeur général du pôle promotion résidentiel de Nexity et Mr Axel BRIERE, notaire à Laval.
L’occasion pour Hellio, acteur de référence de la maîtrise de l’énergie de dresser le portrait énergétique de la ville de Laval.
Laval : les spécificités du parc de logements
En 2020, le parc de logements lavallois comptait 28 553 logements avec une majorité d’appartements (60,2 %) : 57,5 % des occupants sont locataires. On a donc majoritairement un marché de locataires en appartements. D’où l’enjeu central pour les propriétaires de réaliser des travaux de rénovation, comme l’impose après la loi Climat et résilience de 2021. Limoges est dans la moyenne des logements classés “passoires énergétiques”, classés E, F et G au DPE (35%).
Aides à la rénovation énergétique : l’offre de service Hellio
Dans l'habitat collectif, prenons l’exemple d’une copropriété de Laval. Cette copropriété comprend deux bâtiments et 36 logements est équipée d’un système de chauffage au gaz collectif. Grâce à une rénovation d'ampleur de la copropriété, les travaux préconisés comprennent :
- L'isolation thermique par l’extérieur de l’ensemble des murs
- Le remplacement des robinets existants par des robinets thermostatiques
- Le remplacement de la chaudière par une chaudière gaz à condensation.
L’étiquette énergétique passerait de D à B grâce aux travaux réalisés. A la clé, la copropriété pourrait espérer et surtout garantir via un contrat de performance énergétique une gain énergétique de 45 %.
Dans ce cas de figure, Hellio serait également en capacité d’aller chercher toutes les aides à la rénovation énergétique, en particulier : la prime CEE et MaPrimeRénov’ Copropriété.
Sur un montant total de travaux de 473 647 €, le reste à charge s'élèverait à 314 194 €.
Cas concret d'une rénovation d'ampleur à Laval
Concernant l’habitat individuel, prenons l’exemple d’une maison lavalloise de 125 m² chauffée au gaz. La rénovation d'ampleur de cette maison lui permettrait de passer de l’étiquette énergétique G à C, grâce à :
- L’isolation des murs par l’extérieur
- L’installation d’une pompe à chaleur (air/eau)
- L’isolation de la toiture
- Le changement des fenêtres.
L’ensemble de ces gestes permettrait un gain énergétique de 80 %.
Pour un couple avec 2 enfants considéré comme ménage bleu, le reste à charge s’établit à 22 000 € après déduction de MaPrimeRénov’ et de la prime CEE valorisée par l'Anah, pour un montant de travaux de 85 000 €.
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