Le 20 décembre, avait lieu la 3e édition de la saison 4 des Clés de la ville, à l'hôtel de ville de Lyon, en partenariat avec Radio Immo et Le Figaro Immobilier auquel a participé Laurence Mahoudeau, responsable marchés publics de Hellio en présence de Grégory Doucet, maire de Lyon. Étaient également présents : Frédéric Marchal, directeur général adjoint Bourgogne et Auvergne-Rhône-Alpes de Nexity et Christine Bellon Besse, notaire à Lyon et vice présidente de la chambre interdépartementale des notaires de la cour d’appel de Lyon.
L’occasion pour Hellio, acteur de référence de la maîtrise de l’énergie de dresser le portrait énergétique de la ville de Lyon.
Lyon : les spécificités du parc de logements
En 2020, le parc de logements orléanais comptait 311 619 logements dont 86,9 % de résidences principales avec une majorité d’appartements (76,60 %). 64,3 % des occupants sont locataires. On a donc majoritairement un marché de locataires en appartements. D’où l’enjeu central pour les propriétaires de réaliser des travaux de rénovation, comme l’impose après la loi Climat et résilience de 2021. Lyon est dans la moyenne de logements classés “passoires énergétiques”, classés E, F ou G au DPE (42,04 %).
Aides à la rénovation énergétique : l’offre de service Hellio
Dans l'habitat collectif, prenons l’exemple d’une copropriété lyonnaise de 1977. Cette copropriété comprenant un bâtiment et 35 logements est équipée d’un système de chauffage au gaz individuel. Grâce à une rénovation globale de la copropriété, les travaux préconisés comprennent :
- L'isolation des murs par l'extérieur
- La réhabilitation de la VMC collective et passage sur un système hygroréglable de type A
- Le remplacement des menuiseries privatives et des systèmes d’occultations d'origines
- La mise en place de robinets thermostatiques sur les radiateurs
- La mise en place de 9 kWc de panneaux photovoltaïques
L’étiquette énergétique passerait de D à C grâce aux travaux réalisés. A la clé, la copropriété pourrait espérer et surtout garantir via un contrat de performance énergétique une gain énergétique de 45 %. Dans ce cas de figure, Hellio serait également en capacité d’aller chercher toutes les aides à la rénovation énergétique : en particulier, la prime CEE et MaPrimeRénov’ Copro.
Cas concret d'une rénovation globale à Lyon
Concernant l’habitat individuel, prenons l’exemple d’un chantier dans la ville de Lyon. La rénovation globale de cette maison lui permettrait de passer de l’étiquette énergétique F à B, grâce à l'isolation des murs par l'extérieur, l'installation d’une pompe à chaleur, l'isolation de la toiture, l'installation d’une ventilation double-flux, le changement des fenêtres et la pose de protections solaires.
L’ensemble de ces gestes de rénovation énergétique permettrait d’obtenir un gain énergétique de 85 %. Pour un couple avec 1 enfant (ménage bleu MaPrimeRénov'). Le reste à charge s’établit à 10 305 € après déduction de MaPrimeRénov’ et de la prime CEE valorisée par l'Anah.
Avec la rénovation globale de votre maison,
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