Le 3 juillet, avait lieu la 10e édition des Clés de la ville en partenariat avec Radio Immo et Le Figaro Immobilier auquel a participé Julien Severe, directeur marketing Hellio, en présence de Julien Plantier, 1er adjoint au maire délégué à l’urbanisme et conseiller départemental du Gard, Lionel Seropian, directeur général adjoint immobilier résidentiel de Nexity, Mathieu Massot, directeur général FDI Group et Me Paul Chabrolles, notaire à Nîmes.
L’occasion pour Hellio, acteur de référence de la maîtrise de l’énergie de dresser le portrait énergétique de la ville de Nîmes.
Nîmes : les spécificités du parc de logements
En 2019, le parc de logements nîmois comptait 81 940 logements dont 29,9 % de résidences principales avec une majorité d’appartements (62,9 %). 60,9 % des occupants sont locataires. On a donc majoritairement un marché de locataires en appartements. D’où l’enjeu particulièrement important pour les propriétaires de réaliser des travaux après le vote de la loi Climat et résilience qui s’impose à eux.
Nîmes fait partie des meilleurs élèves en matière de taux de passoires thermiques sur son territoire. En effet, depuis juillet 2021 et d’après les DPE des logements existants fournis par l’Ademe, Nîmes ne compte que 21,84 % de logements classés “passoires énergétiques” (E, F ou G). Si la température et le climat entrent en jeu, cela s’explique également par le type de matériaux utilisés pour la construction des logements. Les constructions en pierre sont très présentes dans le sud de la France, ce qui permet d’emmagasiner la chaleur la journée et de la diffuser lorsque le température baisse. Ces chiffres peuvent s’expliquer également par des politiques de rénovation ambitieuses.
Aides à la rénovation énergétique : l’offre de service Hellio
Dans une maison individuelle, prenons l’exemple d’une maison nimoise de 97 m² chauffée au gaz. La rénovation globale de cette maison lui permettrait de passer de l’étiquette énergétique F à B, grâce à l’isolation des combles perdus, l’isolation des murs par l’extérieur, l’installation d’une PAC et l’installation d’une VMC double flux. L’ensemble de ces gestes permettraient d’obtenir un gain énergétique de 79 %.
Pour un couple avec deux enfants dont le revenu annuel est de 60 200 €, le reste à charge s’établit à 16 136 € après déduction des primes CEE, MaPrimeRénov’, et bonus sortie de passoire. Le ménage a la possibilité de souscrire un Éco-PTZ pour le reste à charge, qui peut permettre de financer jusqu’à 50 000€ sur 20 ans.
Pour aller plus loin, l'autoconsommation est également une piste pour des économies d’énergie. Hellio annonce le déploiement de SolaireMAX, un dispositif d’autoconsommation solaire dédié aux particuliers habitant en maison individuelle. Prenons l’exemple d’une pose de 16 panneaux solaires avec notre nouvelle offre qui permet de réduire la dépendance au réseau national électrique grâce au stockage de la production au sein d’une batterie virtuelle. Dans le cas d’une revente du surplus d’énergie produite à EDF, un bénéficiaire obtiendrait un rendement financier sur 25 ans équivalent à 5,2 %. Le gain total sur 25 ans s'élèverait à 41 597 €.
Avec l’offre SolaireMAX et dans les mêmes conditions, un bénéficiaire obtiendrait un rendement financier sur 25 ans équivalent à 6.1%. A contrario, le gain total sur 25 ans s'élèverait à 71 611 €.
Concernant les copropriétés, Hellio a réalisé une projection à partir d’une copropriété nîmoise de 1970. Composée de 56 logements, elle est équipée d’un d’un système de chauffage électrique individuel. Grâce à une rénovation globale de la copropriété comprenant l’isolation des murs par l’extérieur, l’isolation de la toiture et la mise en place d’une VMC collective hydrogérable de type A, l’étiquette énergétique passerait de E à C grâce aux travaux réalisés. A la clé, la copropriété peut espérer et surtout garantir via un contrat de performance énergétique un gain de 40 %. Dans ce cas de figure, Hellio est en capacité d’aller chercher toutes les aides à la rénovation énergétique : en particulier, la prime CEE et MaPrimeRénov’ Copro.
Avec la rénovation globale de votre maison, baissez vos factures et gagnez en confort, été comme hiver
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Les experts Hellio se déplacent dans toute la France pour aborder le sujet de la transition énergétique en ville, et détailler les performances du bâti local.
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