La France abrite plus de 35 000 collectivités territoriales, et la montée des coûts de l'énergie exerce une pression considérable sur leurs budgets, parfois au point de freiner certains investissements.
La Gestion Technique de Bâtiment (GTB) répond à ce problème en offrant une solution efficace pour diminuer les dépenses énergétiques des bâtiments. Mais qu'est-ce que cela implique concrètement ? Pourquoi est-il crucial d'installer ce système ? Quels sont les avantages spécifiques pour une collectivité ?
Hellio accompagne plus de 2 000 collectivités dans leur maîtrise énergétique
Rappel des notions clés
Comment définir le terme "collectivité territoriale" ?
Une collectivité territoriale est une personne morale de droit public avec une autonomie juridique et patrimoniale, chargée de gérer certaines compétences déléguées par l'État. Les trois types de collectivités territoriales sont :
- Les communes ;
- Les départements ;
- Les régions.
Qu’est-ce que la GTB ?
La gestion technique du bâtiment (GTB) est un système informatique d’aide à la gestion des équipements techniques qui permet d’avoir une vision sur l'ensemble des équipements techniques d'un bâtiment et de les superviser.
Grâce à son interface centralisée, la GTB assure la supervision et le contrôle de toutes les solutions techniques utilisées pour :
- Le chauffage ;
- L’électricité et l’éclairage ;
- La climatisation ;
- La ventilation ;
- La sécurité ;
- Etc.
Il ne faut pas confondre la GTB avec la GTC (Gestion Technique Centralisée) qui gère exclusivement les équipements d’un seul des systèmes mentionnés plus haut.;Lire notre article dédié :GTB ou GTB !
Quelle est l'utilité d'une GTB pour une collectivité ?
La Gestion Technique de Bâtiment (GTB) est un outil essentiel pour les collectivités, permettant de suivre et d’optimiser en temps réel la consommation d’énergie des différents bâtiments.
En rendant le bâtiment plus intelligent, la GTB facilite la gestion à distance, assure un suivi détaillé des consommations (historique, bilans, détections de dérives), et permet une maintenance préventive ainsi qu'un dépannage rapide grâce au monitoring continu des équipements.
Les principaux avantages pour la structure incluent :
- L’optimisation de la consommation d’énergie
- La réduction des coûts énergétiques
- Une sécurité renforcée du site
- Un gain de temps et de confort pour les équipes concernées.
LE CHIFFRE HELLIO : 26,1 milliards
26,1 milliards de kWh, c’est la consommation énergétique totale des communes françaises soit une facture de 2,6 milliards d’euros.
Décret BACS : l'installation d’une solution GTB est-elle obligatoire ?
Le décret BACS s’inscrit dans la continuité du décret tertiaire publié au Journal Officiel le 21 juillet 2020. Il impose la mise en place d'un système d'automatisation et de contrôle du bâtiment pour les sites tertiaires équipés d’un système de chauffage ou de climatisation dont la puissance nominale utile est supérieure à 290 kW. Le but est de poursuivre les objectifs du gouvernement en matière de réduction des consommations énergétiques du secteur.
Contrairement à une idée reçue, il n'est ni suffisant ni obligatoire d'installer une GTB pour respecter le décret BACS. En effet, le texte impose un certain nombre de fonctionnalités à respecter, notamment la récolte et le suivi des données de consommation, au-delà du simple pilotage des lots techniques. Il faut ainsi disposer d'une solution complète de gestion ET de monitoring. La plupart des systèmes GTB n'assurent pas toutes les fonctions imposées par la loi.
L’INFO HELLIO :
En France, près de la moitié des bâtiments existants ont été érigés avant 1975, affichant une consommation énergétique moyenne d'environ 240 kWh/m²/an bien loin des standards actuels fixés autour de 50 kWh/m²/an.
De nouvelles échéances ont été mises en place pour les bâtiments tertiaires soumis à l'obligation BACS :
- À partir du 8 avril 2024 : bâtiments neufs avec une puissance supérieure à 70 kW ;
- À partir du 1er janvier 2025 : bâtiments existants avec une puissance supérieure à 290 kW ;
- À partir du 1er janvier 2027 : bâtiments existants avec une puissance comprise entre 70 kW et 290 kW.
De plus, depuis le 9 avril 2023, l'exemption d'entretien des systèmes techniques a été supprimée, rendant l'inspection des systèmes d'automatisation et de contrôle obligatoire.
La GTB de vos collectivités partiellement financée par les CEE
Qu'est ce qu'un "CEE" ?
Les Certificats d'économies d'énergie (CEE) sont un dispositif réglementé par l'État qui oblige les principaux fournisseurs d'énergie à réaliser des économies d'énergie.
Sur une période de trois ou quatre ans, selon les périodes, ces fournisseurs doivent encourager les consommateurs d'énergie, tels que les particuliers, les collectivités et les entreprises, à mettre en œuvre des mesures d'efficacité énergétique. Ils offrent donc une aide financière en échange des CEE que génèrent les opérations des consommateurs.
Pourquoi une prime en tant que collectivité ?
Les collectivités territoriales font face à de nombreux défis en matière d'énergie. Elles gèrent environ 280 millions de m² de bâtiments tertiaires dont une grande partie est constituée de patrimoine ancien. Cette situation entraîne des dépenses considérables et des émissions élevées de gaz à effet de serre (GES), qui peuvent être atténuées par des projets de rénovation énergétique.
En bénéficiant de l'aide des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), le secteur public peut optimiser ses consommations énergétiques à un coût réduit, tout en améliorant la qualité des bâtiments mais encore en contribuant à la reprise de l’économie et en soutenant les filières locales du bâtiment et de la construction.
Comment bénéficier des CEE pour financer partiellement votre GTB ?
Pour profiter du financement partiel de votre Gestion Technique de Bâtiment (GTB) en collectivité, il est essentiel de respecter les critères définis dans la fiche standardisée BAT-TH-116.
Ensuite, la collectivité doit soumettre une demande de financement (Dossier CEE) à un financeur obligé ou à un délégataire, tel qu'un fournisseur d'énergie (comme un fournisseur d'électricité : EDF, TotalÉnergies, Engie, Shell, etc...) ou une entreprise spécialisée, telle que Hellio.
En tant qu’acteur de référence de la maîtrise de l’énergie, Hellio accompagne les collectivités et les communes dans leurs projets d’économies d’énergie. Avec son bureau d’études intégré Akéa Énergies, Hellio propose une offre complète, intégrant :
- Des audits techniques et énergétiques du site ;
- Des conseils et des préconisations techniques sur la solution à mettre en œuvre ;
- Une estimation des économies d’énergies réalisables ;
- La prise en charge de l’ensemble des démarches administratives ;
- La mise en place du système par un partenaire du réseau Hellio ;
- La déduction de la prime directement sur le devis des travaux.
Efficacité énergétique pour les collectivités : l’importance de la gestion technique de bâtiment (GTB)
Pour les collectivités, la Gestion Technique de Bâtiment (GTB) est devenue un levier indispensable pour optimiser la consommation énergétique des infrastructures publiques. Ulysse Bossuet, responsable du développement des Grands comptes chez Hellio, souligne que « c’est grâce à ce type de solutions de domotique énergétique améliorée que de grands gisements d’économies d’énergie peuvent être obtenus ».
En intégrant une GTB, les collectivités peuvent espérer des réductions significatives de leurs dépenses énergétiques, avec des économies de plus de 15 % sur les bâtiments standards, et bien plus en fonction des stratégies d’optimisation mises en place. Cela se traduit par une gestion plus durable et économique des ressources publiques.
LE CHIFFRE HELLIO : 15 %
« Pour l’ensemble des usages pilotés par un système de gestion technique de bâtiment, on estime que sur un bâtiment standard il y a un minimum de 15 % d’économies d’énergie pouvant aller bien au dessus dépendamment des leviers d’optimisation qui vont être mis en place. »
Ulysse Bossuet - Responsable de développement de Grands comptes
Gestion centralisée des bâtiments publics : l'exemple de Saint-Orens
La commune de Saint-Orens, avec ses 46 bâtiments publics, est un modèle de gestion énergétique centralisée grâce à la GTB.
- Surface totale de 50 000 m2
- 1 centre culturel Altigone
- 3 groupes scolaires
- 1 maison de la petite enfance
- 1 complexe sportif
- 1 boulodrome
- 1 maison des activités multiples
« On a eu un projet de créer un GTB avec une interface commune à l’ensemble des bâtiments pour gérer tout ce qui est programmation du chauffage de façon pertinente pour éviter de chauffer un bâtiment à perte. »
Jacques Jordy, Responsable du service maintenance du bâtiment de Saint Orens-de Gameville.
Incitations financières et obligations légales pour les collectivités
Pour les collectivités, la mise en place d’une GTB n’est pas seulement un choix stratégique, c’est aussi une obligation légale. Grâce au dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), Ulysse Bossuet souligne que plusieurs collectivités ont pu obtenir des primes substantielles, comme celle de plus de 60 000 euros pour l’ensemble des bâtiments équipés.
De plus, les décrets récents imposent aux collectivités des objectifs ambitieux : le décret tertiaire demande des réductions significatives des consommations énergétiques, tandis que le décret BACS oblige l’installation de systèmes de gestion technique de bâtiment pour les bâtiments publics avec une puissance cumulée de 290 kW d’ici à 2025, et pour les puissances supérieures à 70 kW d’ici à 2027. Ces obligations légales, couplées aux incitations financières, renforcent l’importance pour les collectivités d’investir dans une GTB pour répondre à ces nouvelles exigences tout en optimisant leur budget.
Vous êtes concerné par le décret BACS ?
