Août 2024

26 août
Date d’entrée en vigueur : 1 avril 2024

 Instauration d'une nouvelle catégorie d'éco-PTZ destinée à financer le reste à charge des travaux ayant bénéficié de MPR copro : 

Précision des travaux éligibles, du montant maximal, des modalités d'application, de demande et de justification du nouvel éco-PTZ : 
Travaux éligibles : travaux permettant d'améliorer la performance énergétique de la copro et ayant ouvert droit à MPR Copro
Le montant de l'éco-PTZ ne peut dépasser la différence entre : 
- Le montant TTC des dépenses qui ouvrent droit aux aides de l'Anah
- Le montant de MPR Copro

-> « Le montant de l’avance remboursable calculé dans les conditions prévues ci-dessus est retenu dans la limite du produit entre le plafond de 50 000 € et le nombre de logements détenus par les copropriétaires participant à l'éco-PTZ ».
Sont habilités à accorder les éco-PTZ pour financer les travaux éligibles à MPR copro : les établissements de crédit, les sociétés de financement et les sociétés de tiers-financement
La production de la décision de l'octroi de l'aide MPR Copro se substitue à la production de descriptifs, devis et factures mentionnés par les articles D319-6 et D319-33 du code de la construction et de l'habitat
La décision d'octroi de MPR copro doit dater d'au maximum 2 ans avant l'émission de l'éco-PTZ
La notification du versement de l’aide, adressée au syndicat de copropriétaires, tient lieu de justification de la réalisation effective des travaux dans le délai prévu.
Pour permettre l'application de ces dispositions, les relations entre l'Anah et l'organisme habilité à accorder l'éco-ptz sont définies par une convention signée par l'agence, l'organisme et les ministres chargés de l'économie et du logement

Avril 2024

8 avril
Date d’entrée en vigueur : 7 avril 2024
Modification des conventions bipartites conclues entre l'Etat, la Société de gestion des financements et de la garantie de l'accession sociale à la propriété, les établissements de crédit, les sociétés de financement et les sociétés de tiers-financement   pour permettre la distribution de l'éco-PTZ. 
 
Intégration dans les nouvelles conventions des nouvelles mesures issues de la loi de finances pour 2024 : 
  • L'élargissement du champ de distribution de l'éco-PTZ aux sociétés de tiers-financement. 
  • Conditions dans lesquelles les établissements de crédit peuvent distribuer les eco-PTZ.
3 avril
Date d’entrée en vigueur : 1er avril 2024
Entrées en vigueur :
 
1er avril 2024 :
  • Application des nouvelles modalités des éco-PTZ aux offres de prêts émises à compter de cette date
  • Elargissement des établissements habilités à distribuer l'éco-PTZ aux sociétés de tiers-financement.
  • Précision des critères de qualification pour les professionnels habilités à réaliser des audits énergétiques
Pour l'éco-PTZ copropriétés, les nouvelles dispositions  s'appliquent aux offres émises depuis le 1er octobre 2023 et dont les contrats ont été signés par les syndicats de copropriétaires   depuis le 1er janvier 2024.
 
Modification de l'éco-PTZ en raison des mesures adoptées en loi de finances pour 2024 : 
  • Prolongement de l'éco-PTZ jusqu'au 31 décembre 2027
  • Harmonisation des modalités d'octroi des éco-PTZ destinés à financer le reste à charge des travaux déjà financés par l'Anah
  • Augmentation jusqu'à 50 000€ maximum du montant de l'éco-PTZ pour financer le reste à charge des ménages ayant droit à MPR parcours rénovation globale
  • Ajout de la possibilité pour les ménages de souscrire un éco-PTZ complémentaire qui doit servir à financer d'autres travaux dans le même logement, à condition que la somme des deux éco-PTZ ne dépasse pas 30 000€. 
  • Eco-PTZ copropriétés : modification des modalités de calcul du crédit d'impôt en prenant pour référence les conditions de taux à la date de signature du prêt par l'emprunteur au lieu de celles à la date d'émission de l'offre de prêt
  • Ajout à la liste des établissements habilités à distribuer l'éco-PTZ les sociétés de tiers-financement (en plus des établissements de crédit et des sociétés de financement).
Précision sur les critères de qualification pour les professionnels habilités à réaliser des audits énergétiques : 
  • Les audits énergétiques préalables à la réalisation des travaux sont réalisés par les professionnels visés par cet article